noutati

01.Noutati

07.10.2009

PROGRAMUL NAŢIONAL DE REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE

 

Scopul programului constă în: necesitatea reducerii consumului de energie pentru încălzirea blocurilor de locuinţe, în condiţiile asigurării şi menţinerii climatului termic interior în apartamente.

Obiectivele urmărite sunt:

- Reducerea consumului de combustibil convenţional pentru încălzirea blocurilor de locuinţe

- Reducerea costurilor de întreţinere cu încălzirea pe perioada de iarnă;

- Diminuarea efectelor schimbărilor climatice  prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră;

- Creşterea independenţei energetice;

- Ameliorarea aspectului urbanistic al localităţilor.

Beneficiarii programului sunt: proprietarii de locuinţe din blocurile construite după proiecte elaborate în perioada 1950 - 1990 care, prin intermediul Asociaţiilor de Proprietari ca reprezentanţi legali, pot să se înscrie în Programul Local dacă prezintă coordonatorului local (Consiliului Local) următoarele documente:

- Solicitare scrisă înregistrată la coordonatorul local în a cărui arie de competenţă e amplasat blocul

- Lista proprietarilor din blocul de locuinţe;

- Hotărârea privind înscrierea în programul local, adoptată de adunarea generală cu acordul majorităţii proprietarilor;

- Contractul de mandat semnat.

Contractul de mandate este actul scris prin care Asociaţia de Proprietari mandatează coordonatorul local în vederea organizării, contractării şi finanţării, în condiţiile legii a documentaţiei de proiectare şi execuţia lucrărilor de intervenţie.

Principalele lucrări de intervenţie sunt:

- Izolarea termică a pereţilor exteriori;

- Înlocuirea ferestrelor şi uşilor exterioare existente, inclusiv a tâmplăriei aferente accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplărie performantă energetic;

- Termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul existentei şarpantei;

- Izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

Odată cu efectuarea acestor lucrări se pot executa şi următoarele lucrări, în condiţiile în care sunt justificate tehnic şi sunt cuprinse în documentaţia de proiectare:

- Lucrări de reparaţii la elementele de construcţie care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe, inclusiv de refacere în zonele de intervenţie;

- Lucrări de demontare instalaţii şi echipamente montate aparent pe faţadele blocului de locuinţe, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică a anvelopei clădirii;

- Lucrări de refacere a finisajelor faţadelor;

- Lucrări de intervenţie la sistemul de distribuţie a agentului termic aferent părţilor comune ale blocurilor de locuinţe.

Etapele necesare implementării programelor locale sunt:

a) identificarea şi inventarierea blocurilor de locuinţe;

b) înscrierea asociaţiilor de proprietari în programul local;

c) elaborarea documentaţiei de proiectare;

d) executarea lucrărilor de intervenţie;

e) recepţia la terminarea lucrărilor;

f) eliberarea certificatului de performanţă energetică pentru încălzire la terminarea lucrărilor;

g) recepţia finală, după expirarea perioadei de garanţie de bună execuţie de 3 ani.

Finanţarea executării lucrărilor de intervenţie se asigură astfel:

a) 50% din alocaţii de la bugetul de stat, în limita fondurilor aprobate anual cu aceastădestinaţie în bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei;

b) 30% din  fonduri aprobate anual cu această destinaţie în bugetele locale

c) 20% din fondul de reparaţii al Asociaţiei de Proprietari şi/sau din alte surse legal constituite.

 Autorităţile administraţiei publice locale pot asigura, în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie, pe lângă cota de 30%:

a) preluarea parţială sau integrală a cheltuielilor aferente lucrărilor de intervenţie corespunzătoare cotei de 20% ce revine asociaţiei de proprietari. Autorităţile administraţiei publice locale pot hotărî cu privire la măsurile aplicabile în vederea recuperării sumelor avansate pentru acoperirea cotei de 20%, pe baza mecanismelor proprii stabilite conform legii;

b) preluarea parţială sau integrală a cheltuielilor aferente lucrărilor de intervenţie corespunzătoare cotei proprietarului/proprietarilor din blocul de locuinţe aflat/aflaţi în imposibilitate de a asigura sumele ce îi/le revin.